行业投资评级 - 看好/维持房地产行业投资评级 [4] 核心观点 - 12月新房销售金额同比增长，销售均价同比提升 [1] - 12月新开工面积与竣工面积同比降幅收窄，开发投资维持弱势 [2] - 12月房企到位资金同比降幅扩大 [3] - 当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强 [3] - 当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会 [3] 销售数据 - 2024年1-12月商品房累计销售面积同比增速为-12.9%，前值为-14.3% [1] - 2024年1-12月商品房累计销售金额同比增速为-17.1%，前值为-19.2% [1] - 12月商品房销售面积同比增速为-0.5%，前值为3.2% [1] - 12月商品房销售金额同比增速为2.4%，前值为1.0% [1] - 12月销售均价单月同比增速为2.5%，前值为-1.8% [1] 开发投资数据 - 2024年1-12月房屋累计新开工面积同比增速为-23.0%，前值为-23.0% [2] - 2024年1-12月房屋累计竣工面积同比增速为-27.7%，前值为-26.2% [2] - 2024年1-12月开发投资累计金额同比增速为-10.6%，前值为-10.4% [2] - 12月单月新开工面积同比增速为-23.0%，前值为-26.8% [2] - 12月竣工面积同比增速为-30.4%，前值为-38.8% [2] - 12月开发投资金额同比增速为-13.3%，前值为-11.6% [2] 到位资金数据 - 2024年1-12月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-17.0%，前值为-18.0% [3] - 12月单月到位资金同比增速为-7.1%，前值为-4.8% [3] - 12月国内贷款同比增速为-5.3%，前值为-3.8% [3] - 12月自筹资金同比增速为-17.9%，前值为-15.6% [3] - 12月定金及预收款同比增速为-1.2%，前值为5.0% [3] - 12月个人按揭贷款同比增速为0.9%，前值为-0.4% [3] 行业基本资料 - 股票家数：114 [5] - 行业市值：12361.08亿元 [5] - 流通市值：11454.01亿元 [5] - 行业平均市盈率：-20.15 [5] 未来行业大事 - 2025年3月中旬，统计局公布1-2月房地产数据 [5] 行业指数走势 - 房地产行业指数走势图显示，1/17至1/15期间，房地产指数涨幅为-27.8%至40.7% [7]