报告行业投资评级 - 看好 [4] 报告的核心观点 - 当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强；当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会 [3] 百强房企1月销售数据点评 - 2025年1月top100房企销售金额同比略微下滑，1月销售同比增速最高的5家房企为铁建/中铁/融创/远洋/华发 [1] - 1月，top100房企实现销售金额（操盘）2276.0亿元，同比增速为 -3.2% [1] - 1月，top10/top11 - top20/top21 - top30/top31 - top50/top51 - top100房企的销售金额（操盘）同比增速分别为 -10.3%/-4.4%/1.0%/5.9%/14.6% [1] - 1月，top10/top11 - top20/top21 - top30/top31 - top50/top51 - top100房企的销售金额（操盘）分组累计占比分别为44.0%/19.5%/9.5%/11.9%/15.2%，去年同期分别为47.5%/19.7%/9.1%/10.9%/12.8% [1] 重点房企销售 - 1月，51家主流房企中，销售金额（全口径）最大的5家房企为保利/中海/华润/万科/华发，销售金额分别为180.1/120.2/116/110.1/96.6亿元 [2] - 1月，51家主流房企中，销售均价（全口径）最高的5家房企为融创/滨江/绿城/保利置业/越秀，销售均价分别为6.8/4.47/3.31/3/2.96万元/平 [2] - 1月，51家主流房企中，销售金额（全口径）同比增速最高的5家房企为铁建/中铁/融创/远洋/华发，同比增速分别为234.3%/145.3%/87.8%/56.0%/48.2% [2] 未来3 - 6个月行业大事 - 2025年3月中旬，统计局公布1 - 2月房地产数据 [5] 行业基本资料 - 股票家数114，占比2.52% [6] - 行业市值12038.45亿元，占比1.3% [6] - 流通市值11150.68亿元，占比1.49% [6] - 行业平均市盈率 -19.14 [6]