MARKETBEAT 北京 市场 2024 年 市场展² 截至2024年三季度,北京零售市场年内共迎来8个零售项目的入市,为市场带来 75.6万平方米的优质零售空间，四季度仍将有至少三个来自非核心区域的优质项 目计划开业，且均为10万平米以上的大体量项目，若均能如期入市，全年新增供 应将超过120万平方米，为近十年来最高。未来在北京建设国际消费中心城市的 推动下,零售市场各项支持政策也将得到有效落实,各商圈及项目升级改造进程 也将进一步加快。 租金 / 空量率 ¥2,700 14% 12% ¥2,500 10% ¥2,300 8% ¥2,100 6% ¥1.900 4% ¥1,700 2% ¥1.500 00/ 2020 2021 2022 2023 2Q 2024 ■平均租金（人民币/平方米/月） ·空置率 历年新增供应及未来供应 200 150 100 50 2020 2021 2022 2023 2024F 2025F 2026F 2027F ■ 崇文门 ■其他 ■ 中央商务区 ■ 公主坟 ■ 燕莎 ■ 东二环-朝外 ■亚奥 三星屯 ■ 十里堡-青年路 Better never settles *平均租 ...