美国经济与美联储政策 - 1月非农就业人口增长14.3万人，不及预期17.5万人，失业率4%低于预期和前值4.1%，劳动力市场坚韧使美联储维持稳健降息步伐[2] - 市场预期美联储5月再次降息，下次降息要等到2026年10月[2] - 特朗普计划公布“对等关税”措施，或使美联储货币政策陷入两难，带动全球贸易和经济波动风险上升[3] REITs市场表现 - 近一周中证REITs指数+1.45%，全收益+1.48%，不及上证指数+2.28%和南华商品指数1.91%，优于中证全债+0.39%[3] - 近一周8个板块REITs均上涨，消费基础设施板块7只产品平均涨幅3.29%居首，园区基础设施板块平均涨幅2.97%，仓储物流板块平均涨幅2.51%[4] - 单只产品中华泰南京建邺REIT上涨11.42%，是唯一涨幅超10%的产品[4] REITs市场流动性与一级市场 - 近5个交易日市场流动性稳中有升，仓储物流、交通基础设施和园区基础设施板块改善幅度较大[4] - 2025年1月6日中银中外运仓储物流REIT获受理，1月14日南方顺丰仓储物流REIT处于已问询状态[4] - 另有汇添富上海地产租赁住房REIT等处于已反馈状态，国家支持基础设施REITs市场扩容[7]