报告行业投资评级 - 行业评级为增持（维持） [5] 报告的核心观点 - 受益于政策组合攻势，中国房地产止跌企稳趋势显现，促进产业链相关机械设备产业发展；房地产市场企稳得到中央经济工作会议支持，相关装备预期抬升可期；建议关注各类工程机械以及房地产相关产业生产装备领域的机械设备行业上市标的 [7] 根据相关目录分别进行总结 行业表现 - 近十二个月，行业 1 个月、3 个月、12 个月相对收益分别为 7.79%、6.53%、19.59%，绝对收益分别为 11.82%、0.53%、34.99%，相对收益与沪深 300 相比 [3] 政策推动房地产止跌企稳 - 2024 年政府在房地产领域打出政策组合拳，各部门与地区存量政策推行落实，新发政策持续输出，热点城市调整住房限购、首付比例与利率，进行政策工具创新，加强政策协同；各地发布购房补贴等政策与保交房措施，刺激购房需求释放，消除购房者顾虑 [7] 房地产市场止跌企稳状况 - 2024 年四季度新建商品房销售面积及销售额同比分别提升 0.5%、1.0%，深圳、广州四季度新房销售面积同比大幅增长 142%、64%，北京、上海同比分别增加 8%、17%，厦门、武汉销售面积同比增长超 60%、80%；2024 年 12 月杭州、宁波六区二手房成交量同比增长 37.9%、95%；2024 年最后一个月，70 个大中城市中 23 个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，9 个城市二手住宅价格环比抬升，一线城市新建商品住宅销售价格自 2023 年 6 月以来首次环比增长 0.2% [7] 房地产回稳带动相关行业需求释放 - 2024 年 12 月建筑业业务活动预期指数连续 3 个月回升，12 月较 11 月提高 1.5 个百分点；限额以上单位家具类商品零售额同比提升 8.8%，连续 4 个月增长，建筑及装潢材料类同比提升 0.8%，持续 2 个月增长 [7] 房地产对机械设备行业的带动作用 - 房地产止跌回稳带动直接参与房地产施工建设的工程机械产品未来发展预期提升，也间接带动建筑装潢、家具家电等相关产业链生产设备的需求预期提升 [7] 2025 年房地产及相关机械设备市场预期 - 2024 年 12 月中央经济工作会议将推进房地产止跌企稳、构建发展新模式作为 2025 年重点工作任务，随着存量政策与 2025 年配套加力政策发力以及宏观经济恢复，2025 年房地产将延续止跌企稳趋势，带动工程机械与相关产业链生产装备等机械设备产品市场需求预期回暖 [7]