报告行业投资评级 - 看好 [3] 报告的核心观点 - 新房销售情况总体与2024年同期相近，二手房销售持续回暖，土地收储加快落地 [1] - 土地收储全国范围内有望加速落地，对缓解房企现金流压力，提振楼市信心，巩固止跌回稳趋势有重要作用 [2] - 从广东各地收储落地情况来看，土地收储首先对地方国资构成利好，随着土储专项债规模提升，更多低成本增量资金入市，收储对象有望从地方国企传到至央企，然后传导至民企 [2] - 看好重点城市布局较多的国企与央企，推荐保利发展，招商蛇口、华润置地、绿城中国、越秀地产等也有望受益 [2] 根据相关目录分别进行总结 销售情况 - 27城新房本周（02/08 - 02/14）销售面积为227.4万平，前值（02/01 - 02/07）为86.7万平；年内累计销售面积（1/1 - 02/14）同比增速为1.05%，前值（1/1 - 02/07）为 - 16.07%；当月累计销售面积同比增速为16.66%，上个月整月为 - 6.18% [1] - 13城二手房本周（02/08 - 02/14）销售面积为157.0万平，前值（02/01 - 02/07）为81.7万平；年内累计销售面积（1/1 - 02/14）同比增速为20.10%，前值（1/1 - 02/07）为3.14%；当月累计销售面积同比增速为74.76%，上个月整月为9.91% [1] - 12城新房及二手房本周（02/08 - 02/14）销售面积为255.2万平，前值（02/01 - 02/07）为88.3万平；合计年内累计销售面积（1/1 - 02/14）同比增速为 - 5.42%，前值（1/1 - 02/07）为 - 19.19%；当月累计销售面积同比增速为12.50%，上个月整月为 - 9.31% [1][2] 土地收储情况 - 2月份以来，广州市、珠海市、惠州市、潮州市、汕尾市等多地密集发布关于运用专项债券资金收回收购存量闲置土地的公示 [2] - 报告列举了广州、珠海、惠州等地多宗地块的收回收购信息，包括地块位置、使用权人、拟收回收购价格等 [18][21] 未来行业大事 - 2025年3月中旬公布1 - 2月房地产数据 [4] 行业基本资料 - 股票家数114，占比2.52%；行业市值12517.89亿元，占比1.3%；流通市值11590.98亿元，占比1.49%；行业平均市盈率 - 20.03 [4]