报告行业投资评级 - 看好 [4] 报告的核心观点 - 1月一线城市新房及二手房价格环比继续上行但涨幅收窄，二线城市新房价格环比转涨，各线城市新房及二手房价格同比降幅均继续收窄 [1][2] - 土地收储全国范围内有望加速落地，对缓解房企现金流压力、提振楼市信心、巩固止跌回稳趋势有重要作用，看好重点城市布局较多的国企与央企，推荐保利发展，招商蛇口、华润置地、绿城中国、越秀地产等也有望受益 [3] 根据相关目录分别进行总结 房价环比情况 - 1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为 -0.1%，前值为 -0.1%；一线城市环比增速为 0.1%，前值为 0.2%，其中北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为 -0.4%、0.6%、0.2%、0.0%；二线城市环比增速为 0.1%，前值为 0.0%；三线城市环比增速为 -0.2%，前值为 -0.2% [1] - 1月70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为 -0.3%，前值为 -0.3%；一线城市环比增速为 0.1%，前值为 0.3%，其中北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为 0.1%、0.4%、0.4%、 -0.2%；二线城市环比增速为 -0.3%，前值为 -0.3%；三线城市环比增速为 -0.4%，前值为 -0.4% [1] 房价同比情况 - 1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为 -5.4%，前值为 -5.7%；一线城市同比增速为 -3.4%，前值为 -3.8%，其中北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为 -5.7%、5.6%、 -5.2%、 -8.4%；二线城市同比增速为 -5.0%，前值为 -5.4%；三线城市同比增速为 -6.0%，前值为 -6.2% [2] - 1月70个大中城市二手住宅价格指数同比增速为 -7.8%，前值为 -8.1%；一线城市同比增速为 -5.6%，前值为 -6.7%，其中北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为 -3.8%、 -2.3%、 -6.1%、 -10.0%；二线城市同比增速为 -7.6%，前值为 -7.9%；三线城市同比增速为 -8.2%，前值为 -8.4% [2] 未来行业大事 - 2025年3月中旬，统计局公布1 - 2月房地产数据 [5] 行业基本资料 - 股票家数114，占比2.52%；行业市值12282.99亿元，占比1.29%；流通市值11378.71亿元，占比1.48%；行业平均市盈率 -19.66 [5] 重点城市新建商品住宅价格指数 - 报告列出上海、大原、西安等多个重点城市2025年1月和2024年12月的当月同比、当月环比数据 [11] 重点城市二手住宅价格指数 - 报告列出上海、北京、大原等多个重点城市2025年1月和2024年12月的当月同比、当月环比数据 [12] 相关报告汇总 - 行业普通报告《统计局70城房价数据点评：12月一线城市房价环比上涨，二三线城市环比降幅收窄》，日期为2025 - 01 - 17 [20] 分析师简介 - 陈刚为清华大学金融硕士，同济大学土木工程本科，2019年加入东兴证券研究所，从事房地产行业研究 [21]