美联储政策 - 去年10月至今年1月美国CPI同比分别为+2.6%、+2.7%、+2.9%和+3.0%，核心CPI同比分别为+3.3%、+3.3%、+3.2%和3.3%，通胀黏性超预期[1] - 今年年初至今美国5年期和10年期盈亏平衡通胀利率分别上行了23个BP和8BP，市场对通胀黏性持续预期加强[1] - 美联储1月议息会议纪要显示进一步降息需通胀下降，市场预期今年还有50BP降息空间[1][2][11] REITs市场 - 近一周REITs市场连续5周上涨，截止2月21日中证REITs指数和全收益均+1.23%，涨幅超股市、债市和大宗商品市场[3] - 近一周8个板块表现分化，交通基础设施板块周度平均涨幅3.79%居首，水利和保租房板块下跌[3] - 近一周市场流动性良好，日均成交额达9.53亿元，较上周上涨2.91%，日均换手率1.30%与上周相差不大[4] 一级市场发行 - 2月21日汇添富上海地产租赁住房REIT项目状态为“已通过”，将成第7单保障性租赁住房REITs项目[9] - 2月17日上交所对中银中外运仓储物流REIT申请文件审核，项目状态更新为已反馈[9] 其他市场数据 - 截止2月23日上证指数3379.1128，沪深300为3978.444，深证成指10991.369[5] 风险提示 - 调控政策超预期变化，行业波动加剧；资金入市进度不及预期[10]