报告行业投资评级 - 看好 [4] 报告的核心观点 - 新房成交回稳，二手房成交热度较高，土地收储全国范围内有望加速落地，对缓解房企现金流压力，提振楼市信心，巩固止跌回稳趋势有重要作用，看好重点城市布局较多的国企与央企 [1][3] 根据相关目录分别进行总结 新房成交情况 - 29城新房本周（02/16 - 02/22）销售面积为270.2万平，前值（02/09 - 02/15）为222.7万平；年内累计销售面积（1/1 - 02/22）同比增速为9.12%，前值（1/1 - 02/15）为4.40%；当月累计销售面积同比增速为48.95%，上个月整月为 - 4.27% [1] 二手房成交情况 - 13城二手房本周（02/16 - 02/22）销售面积为178.6万平，前值（02/09 - 02/15）为140.2万平；年内累计销售面积（1/1 - 02/22）同比增速为27.99%，前值（1/1 - 02/15）为21.67%；当月累计销售面积同比增速为79.99%，上个月整月为10.90% [1] 新房及二手房合计成交情况 - 12城新房及二手房本周（02/16 - 02/22）销售面积为288.8万平，前值（02/09 - 02/15）为227.7万平；合计年内累计销售面积（1/1 - 02/22）同比增速为4.18%，前值（1/1 - 02/15）为 - 4.02%；当月累计销售面积同比增速为42.48%，上个月整月为 - 8.73% [1][2] 行业要闻 - 住建部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会，指出要加大配售型保障性住房建设和供给，各地要积极担当作为，把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效 [3][20] 投资建议 - 看好重点城市布局较多的国企与央企，推荐保利发展，招商蛇口、华润置地、绿城中国、越秀地产等也有望受益 [3] 未来行业大事 - 2025年3月中旬公布1 - 2月房地产数据 [5] 行业基本资料 - 股票家数114，占比2.52%；行业市值12356.76亿元，占比1.26%；流通市值11444.47亿元，占比1.44%；行业平均市盈率 - 19.78 [5] 相关报告汇总 - 行业普通报告《房地产周报20250217: 二手房销售持续回暖，土地收储加快落地》，日期为2025 - 02 - 18 [21] 分析师简介 - 陈刚，清华大学金融硕士，同济大学土木工程本科，2019年加入东兴证券研究所，从事房地产行业研究 [22]