报告行业投资评级 - 推荐（维持） [1] 报告的核心观点 - 地产贝塔因素更为积极，应积极布局零售建材先手 [6] - 关注水泥行业底部改善，淡季提价稳利润，底部信号出现 [8] - 建议关注高股息品种的配置价值 [9] - 2025 年度策略为盈利底部，供需拐点将至 [12] 根据相关目录分别进行总结 本期市场表现（250217 - 250221） - 暂无具体内容总结 本期建材价格变化 水泥（250217 - 250221） - 暂无具体内容总结 浮法 + 光伏玻璃（250217 - 250221） - 华北市场整体下行，需求偏弱，业者采购积极性低，沙河市场经销商、期现商销售存货，工厂库存增长，价格下行，京津唐企业出货减缓，部分厂家价格下调 [26] 玻纤（250217 - 250221） - 国内无碱粗纱市场价格稳中有涨，部分厂报价小幅上调。截至 2 月 20 日，2400tex 无碱缠绕直接纱市场主流成交价 3600 - 3700 元/吨，全国企业报价均价 3759.67 元/吨，较上一周均价上涨 0.80%，同比上涨 22.11%，较上周同比涨幅扩大 0.96 个百分点 [33] 能源和原材料（250217 - 250221） - 暂无具体内容总结 重点公司跟踪及行业要闻 重点公司跟踪 - 中国巨石：2 月 17 日控股股东增持计划实施完毕，累计增持 89,913,017 股，占总股本 2.25%，增持金额 99,999.60 万元；2 月 21 日股东振石控股集团有限公司及其一致行动人增持，持股比例从 15.9299%增至 17.0189% [48][49] - 万年青：2 月 17 日、18 日、19 日多次发布“万青转债”回售提示性公告，因股票连续三十个交易日收盘价格低于当期转股价 8.67 元/股的 70%（即 6.07 元/股），且“万青转债”处于最后两个计息年度，有条件回售条款生效 [48][49] - 悦心健康：2 月 18 日控股股东部分股份办理质押业务，截至公告披露日，控股股东及其一致行动人累计质押股份数占其持股总数的比例为 41.79%，质押股份整体风险可控 [48] - 长海股份：2 月 19 日“长海转债”有条件回售条款生效，因股票自 2024 年 12 月 31 日至 2025 年 2 月 19 日连续三十个交易日收盘价格低于当期转股价格（15.64 元/股）的 70%（即 10.95 元/股），且“长海转债”处于最后两个计息年度，本次回售价格为 100.311 元/张（含息、税） [48] - 南玻 A：2 月 20 日公告回购股份事项前十名股东及前十名无限售条件股东持股情况 [48] - 正威新材：2 月 21 日变更公司名称，中文名称由“江苏正威新材料股份有限公司”变更为“江苏九鼎新材料股份有限公司”，英文名称、证券简称相应变更，2 月 24 日启用，证券代码“002201”不变 [49] - 坚朗五金：2 月 21 日股份回购事项实施完成，累计回购 4,413,388 股，占总股本 1.25%，最高成交价 22.90 元/股，最低成交价 22.05 元/股，成交总金额 100,023,677 元（不含交易费用） [49] 行业要闻 - 全国公积金优化政策：2024 年全年超 430 条，2025 年以来超 20 条，优化方向包括降低首付比例、提高贷款额度等 [51] - 广州规范商品房销售：广州市住建局 18 日发布通知，多处内容更新，明确提示配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准，2 月 28 日起施行，有效期五年 [51] - 住建部推进配售型保障性住房轮候库建设：18 日在青岛召开现场会，指出要加快推进轮候库建设，加大建设和供给，发挥其对惠民生、促转型、稳经济的作用 [51] - 房地产市场信心提振：政策“组合拳”见效，1 月 70 个大中城市中，一线城市房价环比继续上涨，二线城市新房价格环比首次上涨 [51] - 国内首个工业 AEO 制度试点：上海市发布试点实施方案，在工业领域以“免申即享”方式推行经认定的经营者（AEO）分级行政检查制度 [51] - 生态环境部启动 2025 年绿色低碳典型案例征集活动：征集园区、企业、社区等绿色低碳典型案例及绿色低碳公众参与实践基地案例 [51] - 工信部支持外资企业参与新型工业化进程：将落实开放举措，为外资企业提供良好服务，促进其在华更好发展 [51]