报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 未提及 本期关注 企业 - 中海管理总经理率队到访金地管理对标交流，探讨代建业务发展[2] - 新希望地产建管全国合伙人持续招募，目标省份/直辖市众多[3] - 金地管理成功中标武汉P(2024)097号地块全过程委托管理项目[2] - 润地管理中标咸阳细柳公园项目[2] 项目 - 而今管理杭州萧山棉悦华庭安置房代建项目投入使用[2] - 东孚南京公司G05地块项目打造在宁代建项目标杆[2] 企业动态 - 1月19日前后，中海管理总经理及团队到访金地管理总部交流，探讨代建行业多方面内容，金地管理介绍发展历程，中海管理展开对标讨论[2] - 1月21日，新希望地产官微称2024年代建项目成绩好，“与新同行计划”推进，邀合伙人加入[3] 项目获取 - 1月22日，金地管理签约天津武清海棠湾项目全过程开发管理服务，拓宽业务类型布局，深耕天津市场，在津在管面积超百万方[4][5] - 1月22日，金地管理与三江置业集团战略签约，在南通代建第8个项目，助力南通项目落地，扩展华东代建版图[6] - 1月23日，金地管理中标连云港灌云高品质住宅项目全过程委托管理服务，占地近6万㎡，为苏北片区深耕打基础[7] - 1月24日，金地管理签约苏州总部产业基地项目咨询服务，提供产业前期策划，产业园代建面积超100万平方米[8] - 1月27日，金地管理签约苏州高铁新城项目委托管理服务，占地4.71万㎡，加强苏州代建业务布局[9] - 1月27日，金地管理签约太原市龙城大街项目全过程开发管理服务，规模约15万平方米，是太原代建业务第六子[10] - 2月8日，金地管理中标武汉P(2024)097号地块全过程委托管理项目，与相邻地块打造城市综合体，是武汉江夏区第三个、武汉市第四个代建项目[12] - 1月26日，润地管理中标扬州广陵商业综合体项目管理咨询服务，是扬州首个项目，助力城市规划升级[13] - 2月11日，润地管理中标咸阳细柳公园项目管理咨询服务，是咸阳第二个代建项目，面积约45.1公顷[14] - 1月24日，武汉城建集团与江岸区就长租公寓项目合作交流，城建资产公司与江岸区更新公司签战略合作框架协议，开展国汇中心项目轻资产运营合作，面积6.9万平方米[15] - 1月28日，招商建管在合肥、武汉、深圳和长春携手当地公司竞得代建项目[15][16] - 2月8日，新城建管签约沧州孟村住宅地块全过程开发管理服务，占地5万㎡，是河北省第6子、华北区域第16个轻资产项目[17] 项目动态 - 1月18 - 19日，而今管理代建的杭州萧山棉悦华庭安置房项目投入使用，291户业主入住，建筑面积近12万方[18] - 东孚南京公司2024年10月中标南京江北新区G05地块项目，快速推进工作，1月9日提前6天获建筑工程规划许可证，1个月完成工程桩施工[19] 公开市场监测 - 受节假日影响，中标项目总量低位徘徊，三四线项目占比54%，绿城中标长安汽车研发中心项目[20] 典型项目 - 台州市开发大道以北、经中路以西地块（8街坊）建设项目，代建方式为建设项目开发委托管理，地上建面约199710.3㎡，地下建面约78327㎡，中标单位为绿城房地产建设管理集团有限公司（联合体成员：浙江绿城建筑设计有限公司），成交金额1.60亿元[20] - 长安汽车全球研发中心建设项目（二期），代建方式为建设项目管理咨询，项目体量约160000㎡，中标单位为绿城房地产建设管理集团有限公司，成交金额839.62万元[20]