报告行业投资评级 - 看好 [4] 报告的核心观点 - 新房与二手房成交延续回稳，二手房成交强于新房，多种政策工具协同发力有望推动房地产市场逐步企稳，短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [1][3] 根据相关目录分别进行总结 新房与二手房成交情况 - 29城新房本周（03/08 - 03/14）销售面积为288.5万平，前值（03/01 - 03/07）为289.5万平；年内累计销售面积（1/1 - 03/14）同比增速为9.71%，前值（1/1 - 03/07）为8.25%；当月累计销售面积同比增速为22.86%，上个月整月为44.57% [1] - 13城二手房本周（03/08 - 03/14）销售面积为245.2万平，前值（03/01 - 03/07）为224.6万平；年内累计销售面积（1/1 - 03/14）同比增速为35.30%，前值（1/1 - 03/07）为34.00%；当月累计销售面积同比增速为47.18%，上个月整月为89.88% [1] - 12城新房及二手房本周（03/08 - 03/14）销售面积为368.2万平，前值（03/01 - 03/07）为354.9万平；合计年内累计销售面积（1/1 - 03/14）同比增速为13.88%，前值（1/1 - 03/07）为11.66%；当月累计销售面积同比增速为35.80%，上个月整月为56.19% [1][2] 行业要闻 - 深圳提高住房公积金贷款额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元，购买首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元；还取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制 [3][22] - 苏州住房和城乡建设局会同相关金融机构研究出台“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，降低购房门槛 [18] - 自然资源部、财政部印发通知，支持运用专项债券开展土地储备工作，专项债资金由纳入名录管理的土地储备机构使用，专款专用、封闭管理 [18] - 南京市住建委公示房票新政，拟允许跨区购房，将城市更新、城中村改造纳入使用范围，并允许购买非住宅 [18] - 苏州加大公积金贷款支持力度，多孩家庭贷款额最高上浮35%，购买“两智一全”等新建改善型住宅可上浮20%，困难家庭可获利息补贴 [18] - 中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，滨江、龙湖等企业代表参加 [22] - 哈尔滨市住建局要求房地产开发企业在售楼处显著位置公示每套商品房的建筑面积、套内建筑面积等信息 [22] 投资建议 - 推荐保利发展；华润置地、招商蛇口、绿城中国、越秀地产等有望受益；“白名单”力度加大，龙湖集团、新城控股等具备市场化经营能力的优质房企有望受益 [3] 行业基本资料 - 股票家数113，占比2.5%；行业市值12440.77亿元，占比1.28%；流通市值11527.29亿元，占比1.45%；行业平均市盈率 -19.62 [4] 相关报告汇总 - 包含多篇行业普通报告和公司普通报告、深度报告，如《房地产周报20250310: 新房及二手房销售增速有所放缓》《华润万象生活（01209.HK）中报点评：提升经营质量，加强股东回报》等 [24]