报告行业投资评级 - 看好 [4] 报告的核心观点 - 多种政策工具协同发力有望推动房地产市场逐步企稳，短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [3] 根据相关目录分别进行总结 房价环比情况 - 2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.1%，前值为-0.1%；一线城市环比增速为0.1%，前值为0.1%，其中北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为0.1%、0.2%、0.4%、-0.2%；二线城市环比增速为0.0%，前值为0.1%；三线城市环比增速为-0.3%，前值为-0.2% [1] - 2月70个大中城市二手住宅价格指数环比增速为-0.3%，前值为-0.3%；一线城市环比增速为-0.1%，前值为0.1%，其中北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为0.0%、-0.4%、0.3%、-0.3%；二线城市环比增速为-0.4%，前值为-0.3%；三线城市环比增速为-0.4%，前值为-0.4% [1] 房价同比情况 - 2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比增速为-5.2%，前值为-5.4%；一线城市同比增速为-3.0%，前值为-3.4%，其中北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-5.5%、5.6%、-4.4%、-7.8%；二线城市同比增速为-4.7%，前值为-5.0%；三线城市同比增速为-5.9%，前值为-6.0% [2] - 2月70个大中城市二手住宅价格指数同比增速为-7.5%，前值为-7.8%；一线城市同比增速为-4.9%，前值为-5.6%，其中北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-2.9%、-2.1%、-5.3%、-9.4%；二线城市同比增速为-7.4%，前值为-7.6%；三线城市同比增速为-8.0%，前值为-8.2% [2] 投资建议 - 推荐保利发展；华润置地、招商蛇口、绿城中国、越秀地产等也有望受益；“白名单”力度加大，龙湖集团、新城控股等有望受益 [3] 未来行业大事 - 2025年4月中旬，统计局公布3月房地产数据 [5] 行业基本资料 - 股票家数113，占比2.5%；行业市值12440.77亿元，占比1.28%；流通市值11527.29亿元，占比1.45%；行业平均市盈率-19.62 [5]