报告行业投资评级 - 行业投资评级为中性/维持 [1] - 子行业房地产开发和房地产服务无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年3月11日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨0.41%和0.33%，沪深300和中证500分别上涨0.32%和0.52%，申万房地产指数上涨0.1% [4] 根据相关目录分别进行总结 个股表现 - 房地产板块个股涨幅前五名为沙河股份、上海临港、深振业A、西藏城投、华发股份，涨幅分别为10.05%、7.77%、4.81%、4.00%、3.74% [5] - 个股跌幅前五名为荣丰控股、滨江集团、张江高科、光大嘉宝、万通发展，跌幅分别为 -4.06%、-2.78%、-1.88%、-1.78%、-1.72% [5] 行业新闻 - 自然资源部、财政部发布通知，各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划，用于土地储备的地方政府专项债券资金由纳入名录管理的土地储备机构专款专用 [6] - 3月11日成都3宗宅地出让，总起始价约33.20亿元，均溢价30%以上成交，共收金50.65亿元，招商蛇口27亿摘高新区地块，溢价率70.43%，刷新成都涉宅用地成交楼面价记录 [7] - 3月11日华侨城4.57亿元底价斩获重庆沙坪坝区宅地，溢价率0% [7] - 自3月10日起，宁波购买六区住房的契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，由市六区调整为购房所在区行政区域 [10] - 中国金茂等在上海、广州、成都三地分别成立置业公司，注册资本合计超139亿元 [10] 公司公告 - 信达地产独立董事卢太平因连续担任独立董事期限已满六年，辞去独立董事及审计与内控委员会委员职务 [11]