报告行业投资评级 - 行业投资评级为中性/维持 [1] 报告的核心观点 - 2025年3月17日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.19%和0.14%，沪深300下跌0.24%，中证500上涨0.13%，申万房地产指数上涨0.96% [3] - 今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进，但部分地区仍处于调整中，下阶段要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，释放住房需求潜力，构建房地产新发展模式 [5] 根据相关目录分别进行总结 子行业评级 - 房地产开发和房地产服务无评级 [3] 个股表现 - 房地产板块个股涨幅前五名为衢州发展、光明地产、招商积余、外高桥、南都物业，涨幅分别为10.17%、10.15%、9.96%、6.67%、5.31% [4] - 个股跌幅前五名为沙河股份、京基智农、华发股份、滨江集团、合肥城建，跌幅分别为 -4.95%、-2.84%、-1.99%、-1.55%、-1.38% [4] 行业新闻 - 国家统计局表示要加力实施城中村和危旧房改造，推动房地产市场平稳健康发展 [5] - 中铁2.4亿元竞得郑州一宗涉宅用地，成交楼面价3322元/㎡，该地块为安置开发混合用地，配建不超12848㎡安置房 [6] - 深铁置业今年计划推出房源约4300套，涵盖人才房、商品房、公寓等，其中人才住房约2000套 [7] - 郑州启动专项债收储，按基础价格下调5％确定收地价格，明确了可列入收地范围的条件 [9] 公司公告 - 厦门安居集团定于3月31日召开债券持有人会议，审议豁免部分承诺事项并增设增信措施的议案，控股股东将提供担保并提前拨资金至偿债专户 [10] - 万科海外预期2024年度录得股东应占亏损约5000万港元，2023年同期为盈利约2800万港元，亏损主要由于集团开发型物业拨备 [10]