房地产 | 证券研究报告 — 行业点评 2025 年 3 月 18 日 强于大市 房地产行业 2025 年 2 月 70 个大中城市房价数据点评 70 城房价环比跌幅持平，但下跌城市数量增多；一线城 市二手房房价转跌 国家统计局发布 2025 年 2 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70 大中城市新房价 格环比下降 0.1%；二手房价格环比下降 0.3%。 核心观点 投资建议 相关研究报告 《1-2 月一线城市楼市成交同比正增长，弱能级城市 仍然承压；土拍溢价率创 42 个月以来新高——房地 产行业 2025 年 2 月月报》（2025/03/13） 《房地产"止跌回稳"主基调不变，释放需求和化解 风险并行，传递积极信号——2025 年政府工作报告 解读》（2025/03/06） 《70 城新房、二手房房价环比跌幅均持平；二线城 市新房房价环比增速回正——房地产行业 2025 年 1 月 70 个大中城市房价数据点评》（2025/02/20） 《"旧改为主、收储为辅"贯穿 2025 年地产行业主 线——房地产行业 2025 年年度策略》（2024/12/13） 《住房"以旧换新"——一个被低估 ...