报告行业投资评级 - 行业投资评级为中性/维持 [1] - 子行业房地产开发和房地产服务无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年3月20日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.51%和0.60%，沪深300和中证500分别下跌0.88%和0.69%，申万房地产指数下跌0.07% [3] 根据相关目录分别进行总结 个股表现 - 2025年3月20日房地产板块个股涨幅前五名为凤凰股份、阳光股份、南都物业、万业企业、光明地产，涨幅分别为10.06%、9.81%、5.73%、5.68%、4.86% [4] - 个股跌幅前五名为皇庭国际、市北高桥、西藏城投、市北B股、格力地产，跌幅分别为-3.20%、-2.38%、-2.13%、-1.63%、1.28% [4] 行业新闻 - 厦门湖里区挂牌一宗地块，编号2025G01，位于湖里区06 - 08县后片区墩岭北路与岐山路交叉口西北侧，土地用途为公共管理与公共服务用地、40年中等职业教育用地，面积13670.211平方米，2.3容积率，建筑密度≥55% ，绿地率≤35%，起拍价5900万元，竞拍保证金1180万元，加价最低幅度100万元，挂牌时间为2025年4月9日9时00分至2025年4月22日9时00分 [5] - 桂林购买保障性住房申请住房公积金贷款首付比例由20%降至15%，购建自住住房超过两年提取住房公积金的额度提高，政策支持二套住房贷款提取住房公积金 [6] 公司公告 - 绿城房地产集团拟发行年内第二期中票，基础发行规模为0亿元，发行金额上限为10亿元，债券期限3年期，募资用于置换偿还"22绿城地产MTN001"本金的自有资金 [9] - 首开股份"22首开ABN001优先"票面利率从3.47%下调247BP至1%，回售申请期为2025年4月18日至2025年5月14日，售回价格为97.2元/百元面值，售回和回购行权日为2025年6月26日 [9] - 中交地产向地产集团借款15亿元，借款期限1年，借款年利率为3.1% [9]