财务数据 - 2024年末流动负债超出流动资产150.67亿元，2023年为177.93亿元[8] - 2024年末流动负债中有息负债119.88亿元，2023年为207.84亿元[8] - 2024年末货币资金余额102.96亿元，受限资金36.99亿元，2023年分别为189.71亿元和61.50亿元[8] - 2024年末投资性房地产账面价值1214.29亿元，占合并报表资产总额39.53%[13] - 2024年末长期股权投资账面价值20.99亿元，少数股东权益账面价值218.04亿元[19] - 2024年末存货账面价值970.08亿元，占合并报表资产总额31.58%，账面余额1085.65亿元，存货跌价准备115.57亿元[24] - 2024年末流动资产合计1526.78亿元，上年末为2174.57亿元[41] - 2024年末非流动资产合计1545.14亿元，上年末为1566.52亿元[41] - 2024年末资产总计3071.93亿元，上年末为3741.09亿元[41] - 2024年末流动负债合计1677.45亿元，较上年末下降28.69%[43] - 2024年末非流动负债合计567.75亿元，较上年末增长8.23%[43] - 2024年末负债合计2245.20亿元，较上年末下降21.96%[43] - 2024年末股东权益合计826.73亿元，较上年末下降4.32%[43] - 2024年度营业收入889.99亿元，较上期下降25.32%[47] - 2024年度营业成本713.73亿元，较上期下降26.01%[47] - 2024年度净利润72.00亿元，较上期增长28.67%[47] - 2024年度归属于母公司股东的净利润75.24亿元，较上期增长2.07%[47] - 2024年度少数股东损益 -3.24亿元，较上期亏损减少81.75%[47] - 2024年度基本每股收益和稀释每股收益均为0.33元，与上期持平[47] - 2024年经营活动现金流量净额15.12亿元，上期为101.58亿元[51] - 2024年投资活动现金流量净额13.50亿元，上期为11.67亿元[51] - 2024年筹资活动现金流量净额 -90.88亿元，上期为 -200.85亿元[51] - 2024年现金及现金等价物净增加额 -62.26亿元，上期为 -87.53亿元[51] 审计相关 - 审计认为公司财务报表在所有重大方面按企业会计准则编制，公允反映2024年财务状况等[6] - 投资性房地产公允价值确定等为关键审计事项[11] - 审计对其他信息无重大错报事项报告[28] 公司概况 - 公司前身为新城控股集团有限公司，1996年6月14日在江苏常州注册成立，2015年3月27日整体变更为股份有限公司[61] - 2015年12月4日，公司A股在上海证券交易所挂牌上市交易[61] - 公司及其子公司主要经营业务为房地产开发及物业出租和管理[63] 未来展望 - 公司将采取措施减轻资金压力及改善财务状况，如提升商业运营总收入等[66] - 公司董事会认为采用持续经营基础编制2024年12月31日后12个月财务报表恰当，但取决于多项措施完成情况[67] 会计政策 - 公司会计核算以权责发生制为基础，除部分金融工具和投资性房地产外以历史成本为计量基础[68] - 公司按业务模式和现金流量特征将金融资产分为三类并按规定计量[87] - 金融资产分为以摊余成本计量等三类，金融负债分为以公允价值计量且其变动计入当期损益等两类[91][96] - 公司以预期信用损失为基础对部分项目进行减值会计处理并确认损失准备[104] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，可转回跌价准备[120] - 公司投资性房地产按取得成本初始计量，采用公允价值模式后续计量，不计提折旧或摊销[136] - 公司固定资产按取得实际成本初始计量，采用年限平均法计提折旧[138][140] - 公司在客户取得商品或服务控制权时确认收入[164] - 政府补助满足条件并能收到时确认，货币性按收到或应收金额计量，非货币性按公允价值计量[173] 情景预测 - 2024年度应收款项预期信用损失计量考虑“基准”“不利”“有利”三种经济情景，权重分别为60%、30%和10%[197] - 2024年及以后年度，“基准”“不利”“有利”情景下房地产投资完成额同比增幅分别为 -1.90%、 -8.16%、4.36%[197]