行业动态 - 3月26日华夏北京保障房REIT扩募申请获证监会批复和上交所无异议函，拟购入4个北京市基础设施项目[1][7] 一级市场 - 截至2025年3月28日，上市REITs发行规模达1683亿元，共发行63只[8] 市场表现 - 本周（2025.3.24 - 2025.3.28）中证REITs指数涨1.26%，REITs总指数涨1.83%，产权REITs指数涨1.86%，经营权REITs指数涨1.77%[2][13] - REITs总指数跑赢沪深300指数1.81个百分点，跑赢中证全债指数1.66个百分点，跑赢南华商品指数0.59个百分点[2][13] - 华夏金隅智造工场REIT、中信建投明阳智能新能源REIT、华夏首创奥莱REIT领涨，涨跌幅分别为5.79%、5.50%、5.35%[2][13] 相关性 - 中证REITs指数与上证50、沪深300等指数近20日、60日和250日有不同相关系数[22] - REITs细分类别内部近20日、60日和250日有不同相关系数[23] 流动性 - 本周REITs总成交额(MA5)为5.85亿元，环比降5.2%，交通基础设施类MA5成交额最大，占比26.2%[3][27] - 本周REITs总成交量(MA5)为1.31亿份，环比降4.9%，园区基础设施类MA5成交量最大，占比29.0%[27] 风险提示 - REITs基础资产项目未来经营情况不确定，测算现金流可能不符实际，募集发行进度或不及预期[3][35]