报告行业投资评级 - 未提及相关内容 报告的核心观点 - 未提及相关内容 根据相关目录分别进行总结 二级市场价量表现 - 报告展示了多只公募基础设施REITs的详细数据，涵盖产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、消费基础设施、高速公路、生态环保、能源类、水务设施、市政设施等行业类型，包含上市日期、发行价、上市首日回报、上市以来回报、成交量、换手率、本周回报、上周回报、今年以来回报、本周收盘价走势等信息，如博时蛇口产园REIT上市日期为2021/6/21，发行价2.31元，上市首日回报14.72%，上市以来回报12.99%等 [12] 二级市场估值情况 - 报告呈现了各REITs的项目性质、行业类型、P/FFO（动态及与行业类型均值对比）、P/NAV（当前值及当前分位数）、IRR、PV乘数2025预期、现金分派率等估值指标，如红土创新盐田港REIT项目性质为产权类，行业类型是仓储物流，P/FFO动态值为21.79，与行业均值对比为低，P/NAV当前值0.95，当前分位数23.30%等 [16] 市场相关性统计 - REITs各类型指数与大类资产相关系数测算显示，REITs与上证指数、沪深300、创业板指、中小盘、中证转债、中证全债、黄金、原油指数等存在不同程度相关性，如REITs与上证指数相关系数为0.21，产权类与上证指数相关系数为0.21等；还展示了各具体REITs产品与沪深300、创业板指、中证全债、黄金、原油等大类资产的相关性，如博时蛇口产园REIT与沪深300相关系数为0.19等 [22][23] 一级市场跟踪 - 报告列举了多个REITs项目的情况，包括项目性质、项目类型、所处阶段、受理日期、原始权益人、底层项目、项目估值等，如南方顺丰仓储物流REIT项目性质为产权类，项目类型是仓储物流，已通过，受理日期为2024/9/24，原始权益人为深圳嘉丰产业园管理有限公司等，底层项目为顺丰航空地产公司等持有的项目，项目估值32.62亿元 [25] 其他 - 2025年3月31日至4月3日，2025年第6周REITs相关数据显示，部分REIT价格有变化，如价格从2.839变为2.895，涨幅1.76%等 [26]