证券研究报告|固收点评报告 [Table_Date] 2025 年 04 月 06 日 [Table_Title] 新房成交同比转跌 [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 | 四句话看透本周地产变化 二手房方面，本周（3 月 28 日-4 月 3 日）15 城成交面积由增转降，环比下滑 9%，弱于过去两年同期水 平，2023、2024 年同期成交面积分别下滑 1%、增长 2%。本周成交面积相当于 2024 年周成交高点的 75%，同 比增长 18%，增幅小幅收窄（前一周为增长 32%），不过较 2023 年同期低 3%。月度同比来看， 3 月成交面积 好于 2024 年，增长 37%，而较 2023 年同期小幅下滑 4%。 京沪深周成交面积环比由小幅下滑转为基本持平，二、三线城市均由增转降。京沪深周成交面积环比基本 持平，相当于去年高点的 87%。其中，深圳、上海环比分别下滑 3%、4%，而北京环比增长 8%。二线城市环比 下滑 14%，相当于去年高点的 68%，其中杭州、青岛、成都跌幅较大，达到 15%-16%，厦门、苏州环比下跌 13%、9%。三线城市环比下滑 12%，东莞 ...