近期国内数据中心公募REITs开始启动发行。3月21日，首单数据中心公募REITs南方润泽科技数据中心封闭式基础设 施证券投资基金获深交所受理，基金原始权益人为润泽智算科技集团股份有限公司，拟以国际信息云聚核港（ICFZ）项目- 数据中心A18建设项目及其附属设施设备作为底层资产。3月25日，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金完成申 报，这也是公募REITs市场数据中心领域第二单申报的项目。2024年4月，证监会发布《资本市场服务科技企业高水平发展 的十六项措施》明确表示，支持有条件的新基建、数据中心等新型基础设施以及科技创新产业园区等发行科技创新领域 REITs，拓宽增量资金来源；2025年2月，证监会在《关于资本市场做好金融"五篇大文章"的实施意见》中再次明确，支 持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行REITs，促进盘活存量资产。近年 来随着AI技术的发展和数字化转型推进，数据中心的需求明显增加，数据中心资产成长前景较好，适合作为公募REITs底层 资产。近期两单数据中心领域公募REITs项目进入申报发行流程，标志着公募REITs的资产范围拓宽至数据中心领 ...