报告行业投资评级 - 行业评级为标配（维持），建议给予房地产行业“增持”评级 [2][7] 报告的核心观点 - 商品住宅整体止跌回稳态势明显，一线城市复苏表现分化，二手房房价基本触底，优质房源将率先反弹，多重政策“组合拳”稳楼市，力促房地产市场止跌回稳，建议关注有实力、信用高、区域占优的地产企业 [7] 根据相关目录分别进行总结 事件及市场表现 - 2025年3月，70个大中城市中有24城新建商品住宅价格环比上涨，较2月的18城增加，上海涨幅0.7%领跑，北广深分别跌0.2%、跌0.1%、涨0.1% [7] - 3月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2% [7] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点，二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [7] 二手房市场情况 - 3月上海二手住宅成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%，成交量超过去年12月的高点，且为2022年以来成交量最高的3月 [7] 政策情况 - 2025年一季度全国房地产政策环境持续宽松，住建部3月推出的《住宅项目规范》将于5月实施，全国66个省市出台了124次稳楼市政策 [7] 投资建议 - 关注有实力、信用高、区域占优的地产企业，特别是在核心城市或重点区域布局拿地的龙头 [7]