报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告研究的具体公司在房地产行业下行背景下营收下滑，但通过坚持“好房子”战略和优化人员架构应对挑战，未来聚焦“天悦人和”产品系并加大科技投入提升竞争力 [14][15][16] 根据相关目录分别进行总结 “三好十五力”价值体系 - “三好”即好产品、好服务、好生活，是“好房子”核心理念 [2] - 好产品以户型力、美学力、功能力、质量力、智能力精雕细琢细节 [2] - 好服务致力于提供全方位、高品质物业服务，包括安全力、便捷力等五力 [2] - 好生活目标是打造理想居所，涵盖交通力、教育力等五力 [4] “天悦人和”产品系 - 2023 - 2024年新获取项目超75%打造为“天悦人和”四大系列，以全维实景呈现，品牌势能显现 [7][8][9] - “天”系列定位顶级豪宅，位于核心地段或拥稀缺景观，如深圳保利天玺等 [10][11] - “悦”系列主打高端改善型住宅，结合现代美学与实用性，如北京保利和光尘樾等 [11] - “人”系列为年轻家庭和首次置业者设计，注重性价比，如佛山保利时光印象等 [12] - “和”系列定位城市精英住宅，强调宜居实用，如广州保利和悦滨江等 [12] 逆境突围策略 - 2020 - 2023年营收稳步增长，年均超10%，2024年下滑9.8%至3128亿元 [14][15] - 产品品质上，2025年优化产品结构，聚焦“天悦人和”系列，加大科技研发投入 [16] - 人员架构上，2025年1月初整合8个区域公司为4个，实现资源优化配置 [18]