策略报告 | 投资策略 南方顺丰物流 REIT 上市 证券研究报告 周观 REITs 南方顺丰物流 REIT 上市 市场表现方面，本周 REITs 市场下行，南方顺丰物流 REIT（+13.10%）领涨 本周（2025.4.21-2025.4.25），中证 REITs 全收益指数下跌 1.43%，REITs 总指 数下跌 1.13%，产权 REITs 指数下跌 1.24%，经营权 REITs 指数下跌 0.96%。大 类资产角度，REITs 总指数跑输沪深 300 指数 1.52 个百分点，跑输中证全债 指数 1.09 个百分点，跑输南华商品指数 2.43 个百分点。个券层面，南方顺 丰物流 REIT、中金重庆两江 REIT、易方达华威农贸市场 REIT 领涨，涨跌幅分 别为 13.10%、6.35%、4.26%。 流动性方面，本周 REITs 总体成交活跃度上升 成交额方面，本周 REITs 总成交额(MA5)为 5.89 亿元，环比上周上升 3.4%， 产权和经营权成交额(MA5)分别为 3.59 和 2.31 亿元，环比上周分别变化了 6.7%和-1.4%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流 ...