报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周（4月18 - 24日）二手房成交环比小幅增长，新房环比连跌四周；不同城市层级和不同城市的二手房、新房成交表现存在差异；4月14 - 20日京沪深二手房挂牌价环比均下滑 [1][3] 各部分总结 二手房成交情况 - 15城周度成交面积环比本周小幅增长2%，同比增长21%，4月1 - 24日同比增长21% [1] - 京沪深周成交面积环比下滑2%，同比增长29%，4月1 - 24日北京、上海、深圳分别增长22%、39%、51% [2][15] - 二线城市环比增长5%，同比增长17% [2] - 三线城市周环比增长8%，同比增长15% [2] - 杭州二手房周成交面积环比连跌四周，本周下滑3%，相当于2024年高点的74% [15] - 成都二手房周成交面积环比连涨三周，本周增长4%，相当于2024年高点的79% [16] 新房成交情况 - 50城周度成交面积环比下滑3%，连续第四周下跌，同比较2024年同期下滑20%，4月1 - 24日同比下滑15% [3] - 京沪深周成交环比增长7%，同比下滑25%，4月1 - 24日北京、上海分别下滑10%、20%，深圳基本持平 [3][15] - 二线城市周成交环比下滑5%，同比下滑15% [3] - 三线城市周成交环比下滑11%，同比下滑25% [3] - 杭州新房由降转增，本周增长4%，相当于2024年高点的15% [15] - 成都新房连跌三周，本周下滑9%，相当于2024年高点的49% [16] 房价情况 - 4月14 - 20日，北京、上海和深圳二手房周挂牌价环比分别下滑0.3%、0.02%、0.23%，与去年“924”政策前一周相比，分别下滑4.2%、0.5%、2.4% [38]