报告行业投资评级 - 看好（维持） [1] 报告的核心观点 - 中共中央政治局4月25日会议提出加力实施城市更新行动等举措持续巩固房地产市场稳定态势 [5] - 此次会议表述变化反映2024年四季度以来稳楼市政策显效，市场向止跌回稳迈进 [6] - 2025年3月房地产基本运行数据显示止跌回稳趋势初步显现，基本面修复仍有空间，后续宽松政策值得期待 [7] - 政治局会议肯定前期政策成效，预计后续政策积极温和，将有更多财政及货币政策出台助力行业发展 [8] 根据相关目录分别进行总结 事件 - 中共中央政治局4月25日召开会议，提出加力实施城市更新行动，推进城中村和危旧房改造，构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，巩固市场稳定态势 [5] 政策调整成效 - 与2024年末中央经济工作会议和2025年两会表述相比，此次会议对房地产市场表述变化，反映稳楼市政策显效，市场向止跌回稳迈进 [6] 基本面情况 - 2025年3月，70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比由降转涨0.2%，全国商品房销售面积和金额同比降幅收窄，基本面止跌回稳趋势初步显现但仍有修复空间 [7] 投资建议 - 预计后续政策积极温和，推荐布局城市基本面好、把握改善型客户需求的强信用房企如绿城中国等；住宅与商业地产双轮驱动且受益于地产复苏和消费促进政策的企业如华润置地等；二手房交易规模和渗透率提升、后服务市场前景广阔的企业如贝壳 - W等 [8] 中央政治局会议涉及房地产表述汇总 - 展示了2019年4月19日至2025年4月25日各届中央政治局会议涉及房地产的表述，包括不同时期对房地产市场的政策导向和工作要求 [10]