报告行业投资评级 - 看好 [5] 报告的核心观点 - 当前整体市场仍面临压力 建议短期关注政策增量落地带来的估值修复机会 中长期聚焦具备核心城市优质产品资源和不动产运营能力的龙头企业 推荐保利发展、新城控股 华润置地、龙湖集团等也有望受益 [4] 报告各部分总结 操盘销售额top100 - 1 - 4月top100房企实现销售金额（操盘）10181.6亿元 同比增速为 - 6.8% 前值为 - 5.9% 其中4月单月实现销售金额（操盘）2846.6亿元 同比增速为 - 9.1% 前值为 - 11.3% [2] - 1 - 4月top10/top11top20/top21top30/top31top50/top51top100房企的销售金额（操盘）同比增速分别为 - 11.1%/-7.5%/3.5%/7.3%/-6.2% 其中4月单月同比增速分别为 - 16.9%/-24.8%/52.9%/16.2%/-5.0% [2] - 1 - 4月top10/top11top20/top21top30/top31top50/top51top100房企的销售金额（操盘）分组累计占比分别为49.4%/16.7%/8.7%/11.7%/13.4% 去年同期分组累计占比分别为51.8%/16.9%/7.9%/10.2%/13.3% [2] 重点房企销售 - 1 - 4月51家主流房企中 销售金额（全口径）最大的5家房企为保利/华润/中海/招商/绿城 销售金额分别为876.1/685/665.2/497.8/477.2亿元 [3] - 1 - 4月51家主流房企中 销售均价（全口径）最高的5家房企为滨江/越秀/绿城/金隅/保利置业 销售均价分别为3.98/3.94/3.41/3.05/2.73万元/平 [3] - 1 - 4月51家主流房企中 销售金额（全口径）同比增速最高的5家房企为中铁/华发/电建/越秀/铁建 同比增速分别为55.4%/49.1%/49.1%/37.1%/22.7% [3] - 4月单月51家主流房企中 销售金额（全口径）同比增速最高的5家房企为中铁/荣盛/华发/阳光城/建发 同比增速分别为280.9%/102.4%/73.5%/68.7%/53.3% [1][3] 未来3 - 6个月行业大事 - 2025年5月中旬 统计局公布1 - 4月房地产数据 [6] 行业基本资料 - 股票家数113 占比2.5% 行业市值11917.99亿元 占比1.28% 流通市值11095.45亿元 占比1.46% 行业平均市盈率 - 6.96 [7]