证券研究报告 四月楼市平稳收官，关注高价项目去化表现 地产行业周报 行业评级：地产 强于大市（维持） 平安证券研究所地产团队 2025年5月5日 请务必阅读正文后免责条款 1 核心摘要 2 资料来源：中指院，克而瑞，Wind，平安证券研究所；注：除月度数据外，横轴日期代表单周起始日期，下同 4 市场运行监测 库存：环比持平，去化周期20.7个月 点评： 16城取证库存9164万平，环比持平，去化周期20.7个月。 16城商品房取证库存及去化月数 0 5 10 15 20 25 30 8000 8500 9000 9500 10000 10500 11000 22.5.13 22.7.15 22.9.16 22.11.18 23.1.27 23.3.31 23.6.2 23.8.4 23.10.6 23.12.8 24.2.9 24.4.12 24.6.14 24.8.16 24.10.18 24.12.20 25.2.21 25.4.25 16城库存 去化月数（右） 万平 月 周度观点： 4月重点50城新房日均成交同比降27.3%，根据克而瑞数据，4月百强房企操盘金额同比降8.7%。近期土拍市场持续升温， 在 ...