证券研究报告|固收点评报告 [Table_Date] 2025 年 05 月 25 日 [Table_Title] 一线城市二手房成交放缓 [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 二手房环比由降转增。本周（5 月 16-22 日），15 城的成交面积 255 万平，环比增幅约 4%，不及五一假期 前三周的 260-271 万平。不过这一环比增速要好于去年同期的-3%、和 2023 同期的 2%。而同比增速依然低于 前两月，本周 15 城二手房成交增长 11%，显著低于 4 月的 20%、3 月的 38%。 分城市层级看，一线二手房环比下滑，而二三线环比增长。一线环比下滑 1.2%，而二三线环比分别增长 7.3%和 9.0%。一线城市中，北京、上海分别环比下滑 2.3%和 2.0%，而深圳增长 3.8%。二线城市中，成都增 幅较大，达 10.7%，青岛、杭州、苏州、厦门和南宁的增幅介于 1%-6%之间。 同比来看，本周一二三线城市同比均增长，增幅分别为 24%、3%和 7%，均较 3 月、4 月的同比增幅缩窄。 一线城市 3 月、4 月分别增长 45%和 31%，二线城市 3 月、 ...