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房地产贷款增速转正,按揭多增——银行业周度追踪2025年第21周
长江证券·2025-06-03 08:20

报告行业投资评级 - 看好丨维持 [8] 报告的核心观点 - 截至5月30日一周银行指数上涨0.1%,相较沪深300指数超额收益1.2%,相较创业板指数超额收益1.5%,市场对银行股关注度提升,板块延续上涨趋势,重点关注业绩优异城商行 [1][3][14] - 央行一季度贷款投向显示,房地产贷款增速转正,按揭同比多增,企业中长期贷款同比少增,增速下行 [4][22] - 渝农商行、沪农商行调入沪深300指数样本,预计未来指数资金将持续流入增配,对成分股资金层面有利好 [5][44] - 关注可转债转股银行的估值修复及交易机会,近期银行股加速上涨,部分银行股价距强赎价空间收敛 [6][45] 根据相关目录分别进行总结 本周银行股表现 - 截至5月30日一周长江银行指数累计上涨0.1%,相较沪深300指数超额收益1.2%,相较创业板指数超额收益1.5%,市场对银行股关注度提升,板块延续上涨趋势,重点关注业绩优异城商行 [1][3][14] - 个股层面,杭州银行涨幅领先,南京银行等股价受其影响上涨,苏农银行等中小银行涨幅靠前,渝农商行等股价回调 [1][3][14] - 截至5月30日一周国债收益率回落,国有大行与国债收益率有明显利差,H股优势更突出,五大国有行A股平均股息率4.52%,H股平均股息率5.84%,H股/A股平均折价率22% [16] 央行一季度贷款投向 - 一季度本外币企业中长期贷款同比少增,增速下行,工业中长期贷款新增1.52万亿,同比少增1400亿,3月末余额同比增速11.2%,服务业中长期贷款新增2.99万亿,同比少增5500亿,3月末余额同比增速6.8% [4][22] - 房地产贷款增速自2023年三季度末以来首次转正,3月末余额同比增长0.04%,主要受按揭回暖拉动,一季度新增个人住房贷款2144亿,同比多增2093亿,开发贷新增3535亿,同比少增 [4][30] - 居民信贷需求总体偏弱,经营贷拖累明显,一季度经营贷新增7965亿,同比少增5064亿,3月末余额同比增速6.5%,消费贷需求低迷,普惠、绿色、涉农等领域贷款保持较高增速 [38] 沪深300指数样本调整 - 渝农商行、沪农商行调入沪深300指数样本,于2025年6月13日收盘后生效,渝农商行首次被纳入,沪农商行此次调入略超市场预期,预计未来指数资金将持续流入增配,对成分股资金层面有利好 [5][44] 可转债转股银行机会 - 近期银行股加速上涨,发行可转债银行的股价距强赎价空间收敛,5月26日杭银转债触发强赎条款,正股股价上涨创新高,可转债余额加速消化至23亿 [6][45] - 杭州银行估值长期提升空间显著,预计中期ROE维持14% - 15%,转股后预计2025年DPS至少同比稳定,看好转股后估值抬升 [6] - 南京银行股价已有10个交易日超过强赎价,营收增速居长三角城商行首位,分红比例30%,股息率优势突出,前期受转债影响滞涨 [6] - 齐鲁银行股价距可转债强赎价空间收敛至0.6%,上海银行等股价距转债强赎价空间在12% - 15% [6]