房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 6 月 5 日 强于大市 房地产行业第 22 周周报（2025 年 5 月 24 日-2025 年 5 月 30 日） 本周成交同环比均走弱；百强房企 5 月销售同比降幅扩大 新房成交面积环比涨幅收窄，同比由正转负。二手房成交面积环比由正转负， 同比降幅扩大。新房库存面积与去化周期环比均上涨，同比均下滑。 核心观点 政策 地方层面，河南印发《提振消费专项行动实施方案》，稳定住房消费。因城施策出台更多 增量政策，因地制宜开展住房促销活动，加大购房优惠支持力度，落实房贷最低首付比例、 住房交易契税减免等政策，推行商品住房"以旧换新"模式，加力实施城中村和危旧房改 造。扩大住房公积金使用范围，合理提高住房公积金贷款额度上限，落实住房公积金异地 贷款和异地购房提取政策等。深圳市住建局发布《深圳市配售型保障性住房管理办法（征 求意见稿）》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。配售型保 障性住房面向符合条件的住房困难工薪群体，以小户型为主，实行现房配售，价格综合确 定。申请条件包括深户、无自有住房、缴纳社保等。配售型住房实施封闭管理，禁止变更 ...