行 华福证券 建筑材料 2025 年 06 月 09 日 业 研 究 建筑材料 水泥玻璃价格继续走弱，城市更新积极推进 投资要点： 行 业 定 期 报 告 6 月 4 日，住建部披露，1-4 月全国新开工改造城镇老旧小区 5679 个， 其中河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等 6 个地区开工率超过 50%； 中央财政支持城市更新行动名单发布，财政补助拟支持北京、广州等 20 城， 总体补助金额预计超 200 亿元；6 月 5 日，国务院授权海南省审批永久基 本农田转为建设用地；江苏发布提振消费举措，加大住房公积金提取支持 力度，允许特定情况下父母子女提取付首付，提高贷款额度、优化条件， 刺激房地产市场需求；深圳大鹏新区启动住宅装修改造补贴，最高补贴 2 万元；天津发行棚改专项债，7 年期棚改专项地方债规模 2.6 亿元，利率 1.68%，边际倍数 1.85 倍，倍数预期 2.03；浙江发行 552.7 亿元存量房专项 债，16.5 亿元用于收购存量房。短期来看：1）稳增长压力下，4 月政治局 会议再次强调稳地产；2）全球贸易战升级背景下，扩内需和促投资的迫切 性进一步提升；3）万科风险逐步释缓，地产信用底部 ...