报告行业投资评级 - 看好丨维持 [11] 报告的核心观点 - 百强地产销售偏弱，5月百强房企全口径销售金额和销售面积同比降幅扩大，1 - 5月累计销售同比降幅边际扩大，地产企稳需政策发力；关注中央财政对20个城市超200亿的城市更新补助 [5][6] - 基本面方面，30大中城市商品房和12城二手房成交数据走弱，水泥出货环比持平、价格推涨落实待跟踪，玻璃价格下行、库存增加、毛利亏损扩大 [7][8] - 推荐国产替代链（中材科技、麦加芯彩、濮耐股份）、非洲链（科达制造、华新水泥、西部水泥）和存量链（三棵树、兔宝宝） [9] 根据相关目录分别总结 本周政策回顾 - 财政部公示20个城市入围2025年城市更新行动，中央财政计划补助超200亿，支持样板项目建设（地下管网、污水处理、垃圾分类、片区改造等）和机制建设（项目储备、资金筹措、用地保障审批机制） [21][22] - 住建部介绍《住宅项目规范》，强调通过完善标准体系引领“好房子”建设，解决居住痛点提升住房品质 [23] 本周数据梳理 水泥 - 价格：全国市场价格环比回落，部分地区推涨，幅度10 - 30元/吨，涨价落实待跟踪 [25] - 库存：全国水泥库存66.23%，环比升0.81pct，熟料库存64.01%，环比降2.13pct [26] - 出货与开工率：出货率47.74%，环比升0.14pct，粉磨开工率44.67%，环比降3.99pct [34] - 成本与盈利：水泥煤炭价格差286.65元/吨，环比降1.59元/吨 [35] 玻璃 - 价格与库存：全国玻璃均价71.59元/重箱，环比降1.25元/重箱；8省库存4702万重箱，环比升178万重箱，13省库存6011万重箱，环比升222万重箱 [40] - 成本与盈利：纯碱均价1434元/吨，环比降26元/吨；玻璃 - 纯碱 - 燃料价格差均环比下降 [42] 玻纤 - 电子纱：主流产品G75报价稳定，下游CCL厂家订单饱和 [45] - 无碱粗纱：市场报价稳中局部下调，多数厂观望，深加工订单增量有限，一线企业竞争优势明显 [51] 家装建材 - 展示了防水卷材（科顺股份成本结构、ICE布油结算价走势）、建筑涂料与防水涂料（三棵树、科顺股份、保立佳成本结构及相关原料价格走势）、管材（伟星新材成本结构及HDPE、PPR、PVC价格走势）的成本结构和价格走势相关图表 [59][63][65][85]