报告行业投资评级 - 房地产开发和运营无评级 [3] - 房地产服务无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年6月24日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.15%和1.79%，沪深300和中证500分别上涨1.20%和1.62%，申万房地产指数上涨1.24% [3] 根据相关目录分别进行总结 个股表现 - 房地产板块涨幅前五为中天服务、津投城开、凤凰股份、春兰股份、中洲控股，涨幅分别为4.28%、4.17%、4.00%、3.77%、3.66% [4] - 跌幅较大的为万通发展和市北高新，跌幅分别为-5.48%和-0.21% [4] 行业新闻 - 北京土拍收金20.8亿元，金茂&建发&福州裕诚以20.8亿元竞得丰台槐新02地块，溢价率0% [1][5] - 惠州累计发放房票513张，总金额7.18亿元，230个楼盘纳入房票房源库 [5] - 杭州底价11.67亿元成交三宗地块，中交城投拿下钱塘江海之城地块 [6] 公司公告 - 铁建房地产拟将“22铁建房产MTN002”票息由3.4%下调104BP至2.36%，回售申请期为6月25日至27日，行权日及利率生效日为7月15日 [8] - 万科与控股子公司沈阳万科万西前期贷款本金合计17亿元，已提款，截至目前贷款余额12.17亿元，经协商将贷款期限延长2年 [8]