2025 年 6 月 28 日 总量研究 二级市场价格有所回调，两只新 REITs 成功上市 ——REITs 周度观察（20250623-20250627） 要点 1、 二级市场 2025 年 6 月 23 日-2025 年 6 月 27 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 二级市场价格整体呈现下跌的趋势：加权 REITs 指数收于 143.24，本周 回报率为-1.22%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：可 转债> 美股>A 股>纯债>REITs>黄金>原油。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格走势均呈现 下跌趋势，产权类 REITs 的跌幅更小。 3、风险提示 作者 从底层资产类型来看，本周交通基础设施类 REITs 跌幅最大。本周回报率排名前 三的底层资产类型分别为保障房类、能源类和生态环保类。 从单只 REIT 层面来看，本周公募 REITs 涨跌互现，除去本周上市的中金亦庄产 业园 REIT 和中金中国绿发商业 REIT 后，有 6 只 REITs 上涨，有 60 只 REITs 下跌。除去本周上市的两只新 REITs 后，涨跌幅方 ...