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二手房销售同比连降四周
华西证券·2025-07-05 20:00

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 本周二手房成交环比由升转降、同比连降四周且降幅扩大,新房成交环比连增三周但同比仍为负,不同城市层级的二手房和新房成交表现存在差异,部分重点城市的二手房和新房成交面积及价格也有不同变化[1][3] 各部分总结 二手房成交情况 - 本周15城二手房成交面积218万平,环比下滑9%,同比下滑12%且降幅扩大8个百分点[1] - 一线城市连跌六周后小幅转升,本周环比增长6%,同比连跌四周、本周下滑13%,其中深圳增幅较高、北京和上海下滑[1] - 二线、三线环比均由升转降,本周环比分别下滑18%、21%,同比分别下滑12%、9%[2] 新房成交情况 - 本周38城新房成交面积456万平,环比增长20%,同比下滑17%[3] - 一线城市环比连增三周、本周增幅34%,同比连跌四周、本周下滑10%,其中深圳由增转降[3] - 二线城市环比连增两周、本周增速13%,三线连增四周、本周增速18%,同比分别下滑19%、22%[4] 重点城市观察 - 一线城市二手房周成交面积环比增长6%、同比下滑13%,新房环比增长34%、同比下滑10%[23] - 杭州二手房下滑5%、新房增长150%,成都二手房下滑16%、新房增长1%[25] 房价观察 - 6月23 - 29日上海和深圳二手房周挂牌价环比分别增长0.15%、0.39%,北京下滑0.06%[49] - 与去年“924”政策前一周相比,北京、上海、深圳二手房挂牌价均下滑[49]