城市化发展战略定位 - 城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段[3] - 未来城市化战略更注重城市质效提升，而非外延式人口和住房增加[3] 城市群和都市圈建设 - 高端新质生产力产业和科创研发活动集中在一线城市和东南沿海主要城市，资源承载能力接近极限[4] - 需将成熟产能以网络化方式向周边城市扩散，提升全社会双循环资源要素利用率[4] 房地产与基建投资 - 会议强调稳步推进房地产发展新模式，更注重城市升级相关基建投资[4] - 未来城市化建设增量投资需求以新型城市基础设施建设为主要增长点[4] 风险提示 - 房地产市场企稳见底时点晚于预期风险[5] 投资评级说明 - 公司评级分买入（涨幅20%以上）、持有（涨幅10%-20%）等五类[12] - 行业评级分强于大市（高于基准指数5%以上）等三类[12]