证券研究报告 2025 年 07 月 27 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 成都优化调控政策，新房、二手房成交持续回落 相关研究： 1.《周度观点：城市发展转向存量 提质增效，需求下行仍需政策支 持》 2025.7.20 行业评级：买入（维持） 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 核心要点： ❑ 政策跟踪：成都优化公积金贷款政策、取消限售 7 月 21 日，成都市住房和城乡建设局等六部门印发《关于促进房地产市场 平稳健康发展若干措施的通知》。 供应端提升质量，盘活存量。首先，《通知》提出要推动区域均衡发展，核 心区域（龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区等）围绕 轨道交通场站周边等布置优质资源，加大力度发展高品质住房；非核心区 域要推动完善配套，提升宜居宜业品质。同时，支持高品质住宅建设，进 一步优化规划管理措施，塑造美观有序的城市界面，营造舒适宜居的居住 空间。其次，妥善处置存量闲置土地，有序推动存量闲置土地"开工一批、 ...