2025 年 09 月 01 日 地产成交有所回暖 宏观研究团队 ——宏观经济专题 何宁（分析师） 郭晓彬（分析师） hening@kysec.cn 证书编号：S0790522110002 guoxiaobin@kysec.cn 证书编号：S0790525070004 供需：建筑与工业开工率边际下行，需求整体偏弱 1.建筑开工：开工率仍处季节性低位，基建水泥发运量再度下行。最近两周（8 月 17 日至 8 月 30 日），石油沥青装置开工率、水泥发运率季节性位置仍位于历史 中低位。基建项目水泥出库量再度下行，资金方面，建筑工地资金到位率同比低 于 2024 年同期。 2.工业生产端，整体景气度仍处于历史中高位，但较上两周边际回落。最近两周， 工业开工整体景气度仍处于历史中高位，但较上两周边际回落。化工链中 PX 开 工率回升至历史中高位，PTA 开工率回落至历史中低位，汽车半钢胎开工率低于 2024 年同期，焦化企业开工率回落至历史低位。 3.需求端，建筑需求同比再度转负，汽车销量同比有所回落。最近两周，建筑需 求同比再度转负，螺纹钢、线材、建材表观需求均回落至历史低位，但较 2024 年同期差距相对较小。汽 ...