房地产 | 证券研究报告 — 行业点评 2025 年 9 月 16 日 强于大市 房地产行业 2025 年 8 月统计 局数据点评 单月销售面积、开工与投资降幅进一步扩大；商品住宅 销售均价环比增速转正 国家统计局发布 2025 年 8 月份全国房地产开发投资和销售情况。8 月销售面积 5744 万平，同比 增速-10.6%（前值：-7.8%）；开发投资金额 6729 亿元，同比增速-19.5%（前值：-17.0%）； 新开工面积 4595 万平，同比增速-20.3%（前值：-15.4%）。 3. 房地产开发投资、新开工、竣工： 4. 开发商资金： 8 月房企到位资金降幅收窄，主要是因为房企外部融资有所改善。8 月房企到位资金 7031 亿元，同比减 少 11.9%（前值：-15.8%）。1）房款 2968 亿元，同比减少 16.6%（前值：-15.7%），房款降幅扩大主 要是因为按揭贷款降幅扩大。定金及预收款同比减少 15.2%，降幅较 7 月收窄了 9.0 个百分点，但个人 按揭贷款同比下降 19.5%，增速较 7 月下降了 26.4 个百分点。8 月居民中长期贷款新增 200 亿元，同比 少增 1000 ...