华新水泥（600801.SH）核心观点 - 公司通过"国际化"与"水泥一体化"双轮驱动战略，构建周期与成长双重属性，突破长期增长瓶颈[1][4] - 预测2025-2027年营业收入分别为355亿元、380亿元、404亿元，归母净利润分别为28亿元、32亿元、36亿元[1][4] - 基于可比公司2025年一致预期PE均值16.2倍，给予公司2025年16倍PE估值，目标价21.41元/股，首次覆盖给予"买入"评级[1][4] 华新水泥海外业务优势 - 海外布局点位数量居全国首位，非洲布局已形成片区化，中期海外产能目标达5000万吨[5] - 海外投资区域经济增速快、城镇化率低、人均水泥消耗量小，增长潜力显著[5] - 非洲市场竞争格局分散，控股股东豪瑞集团非洲市占率第二，持续向公司注入非洲资产[5] - 2025年上半年海外收入同比增长20%，毛利率达37.3%，尼日利亚资产收购将强化海外业绩[5] 华新水泥国内业务表现 - 作为华中地区水泥龙头，湖北、西藏区域水泥产量增速高、需求旺盛[6] - 水泥反内卷政策推动落后产能出清，公司严格按批复产能生产，受超产限制影响较小[6] - 骨料产能规模全国第一，2025年上半年销量同比增长6.3%，吨成本持续下降[6] - 2025年上半年骨料毛利占比达36.6%，高于收入占比17.22%，盈利能力领先同业[6] 中材国际（600970.SH）核心观点 - 全球水泥工程技术服务市场份额连续17年第一，业务覆盖海外91个国家及地区[11] - 2025年8月与沙特子公司联合签署2.98亿美元水泥生产线EPC合同[11] - 预测2025-2027年归母净利润分别为31.40亿元、33.37亿元、35.63亿元，EPS分别为1.19元、1.26元、1.35元[2][13] - 首次覆盖给予"买入"评级，2025年上半年境外新签合同278.39亿元（同比+19%），境外收入117.06亿元（同比+25%）[12][13] 中材国际业务结构与发展战略 - 2025年上半年工程技术服务、高端装备制造、生产运营服务收入占比分别为58.46%、10.73%、28.99%[11] - "两外"战略（水泥外、境外）推进成效显著，境外装备收入占比提升至51%，外行业收入占比达37%[12] - 参股中国建材集团海外投资平台中材水泥40%股权，优先获得其技术、装备及工程服务需求[13] - 2024年现金分红比例39.82%，规划2025-2026年分红比例年增不低于10%，预计股息率分别达5.9%、7.0%[13] 房地产行业数据表现 - 2025年8月住宅销售面积同比-9.7%（降幅较上月扩大2.6个百分点），销售额同比-13.6%（降幅收窄0.04个百分点）[7] - 8月住宅销售均价9971元/平米，同比-4.3%（降幅收窄2.7个百分点），环比+2.2%[7] - 开发投资同比-19.5%（降幅扩大2.4个百分点），新开工同比-20.3%（降幅扩大4.8个百分点）[8] - 到位资金同比-11.9%（降幅收窄3.9个百分点），其中国内贷款同比+1.2%，个人按揭贷款同比-19.8%[8] 房地产行业趋势与投资建议 - 改善性需求释放推动成交价结构性提升，核心城市政策松绑提振市场情绪[9] - 行业资金结构中地价与房价占比上升，单位资金撬动开竣工效率下降[9] - 建议关注结构性机会，推荐标的包括贝壳、天健集团、滨江集团、越秀地产、新城控股等[9]