交银国际研究 每日晨报 2025 年 10 月 8 日 今日焦点 | 新世界发展 | | 17 HK | | --- | --- | --- | | 合约销售稳健，再融资落地助力财务优化；上 | | 评级: 买入 | | 调目标价 | | | | 收盘价: 港元 8.21 | 目标价: 港元 9.70↑ | 潜在涨幅: +18.1% | | 谢骐聪, CFA, FRM | philip.tse@bocomgroup.com | | 2025 财年业绩大致符合预期，收入为 276.8 亿港元，同比降 23%。扣除 拨备及其他一次性非现金影响，来自持续经营业务之核心盈利，核心经 营利润为 60.2 亿港元，同比下降 13%，我们估算核心利润约为 5 亿港 元，稍低于预期。 2025 年公司香港实现应占合约销售约 110 亿港元，并在中国内地物业取 得合约销售为人民币 140 亿元。公司设定 2026 财年全年销售目标为 270 亿港元，同比增加 4%。 2025 财年净负债约为 1,201 亿港元，同比减少约 45 亿港元，同时短期 债务减少至约 66 亿港元。公司于 2025 年 6 月成功完成 882 亿港元 ...