2025 年 10 月 25 日 总量研究 二级市场价格小幅修复，市场交投热情持续下降 ——REITs 周度观察（20251020-20251024） 要点 1、 二级市场 2025 年 10 月 20 日-2025 年 10 月 24 日（以下简称"本周"），我国已上市公 募 REITs 二级市场价格整体呈现波动上涨的态势：加权 REITs 指数收于 181.5， 本周回报率为 0.11%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为： 原油>A 股>可转债>美股>REITs >纯债>黄金。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格走势有所分 化：产权类 REITs 有所下跌，特许经营权类 REITs 有所上涨。 从底层资产类型来看，本周水利设施类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的 底层资产类型分别为水利设施类、市政设施类和新型基础设施类。 从单只 REIT 层面来看，本周公募 REITs 涨跌互现，有 46 只 REITs 上涨，有 1 只持平，有 28 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是工银蒙能清 洁能源 REIT、中航易商仓储物流 REIT ...