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建筑装饰行业周报:国有“三资”管理深化,建筑国企有哪些投资机会?-20251026
国盛证券·2025-10-26 16:06

报告行业投资评级 - 行业评级为“增持”(维持)[8] 报告核心观点 - 多地推动国有“三资”(资源、资产、资金)管理改革,国资盘活及潜力挖掘有望提速,后续预计更多省份及国资单位将出台相关政策[1][12] - 在地方土地出让收入下降、税收增速放缓、债务管控压力持续的背景下,扩大国资盘活范围将有效补充地方财政资金来源[2] - 政策导向“一切国有资产尽可能证券化”,国有资产证券化有望加速,拥有丰富未上市资产的集团可能利用现有上市平台进行资产注入[2][17] - 股权财政重要性凸显,国有上市公司有望通过改善经营、加大分红、并购、资产注入等方式持续重视并推动估值提升[3] 行业改革动态与范围 - 湖北省提出“一切国有资源尽可能资产化、一切国有资产尽可能证券化、一切国有资金尽可能杠杆化”三项原则及“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”四种处置方式[1][12][13] - 安徽省出台《安徽省推进“大资产”统筹管理总体工作方案》,深圳市发布《深圳市推动并购重组高质量发展行动方案(2025—2027年)》,目标到2027年底境内外上市公司总市值突破20万亿元,培育20家千亿级市值企业,完成并购项目超200单、交易总额超1000亿元[1][13] - 河南省对河南能源和平煤神马实施战略重组,合并后新集团总资产将超5000亿元,员工总数近30万人[13] - 国资盘活范围聚焦“土地、矿产、林业、水利、能源、数据”六类国有资源,“实物、债权、股权、特许经营权、未来收益权”五类国有资产,以及“闲置和低效”两类国有资金[2] 重点投资方向与标的 - 地方国企:重点推荐四川路桥(25年预测PE 9.6X)、隧道股份(25年预测PE 7.4X)、安徽建工(25年预测PE 6.0X)、浙江交科(25年预测PE 8.2X)、山东路桥(25年预测PE 4.2X)等[4][22] - 具备资产注入潜力标的:集团股东资源丰富的国际工程龙头,如北方国际(25年预测PE 11X)、中材国际(25年预测PE 8.1X)、中钢国际(25年预测PE 11X)、中工国际(25年预测PE 29X)[4][22] - 低估值央企:重点包括中国中冶(A/H股PB分别为0.75X/0.47X)、中国中铁(A/H股PB分别为0.46X/0.30X)、中国建筑(PB 0.50X)、中国化学(PB 0.73X)、中国交建(A/H股PB分别为0.50X/0.26X)、中国铁建(A/H股PB分别为0.41X/0.20X)、中国能建(A/H股PB分别为0.94X/0.43X)、中国电建(PB 0.69X)、中国核建(25年预测PE 17X)[4][22] - 估值提升关注点:目前估值显著破净的央国企、经营压力较大且市值偏低具备“保壳”压力的标的、大股东有较强市值考核等诉求的上市公司[3]