行业投资评级 - 报告对房地产开发和房地产服务子行业均未给出评级 标注为“无评级” [3] 核心市场表现 - 2025年10月29日 申万房地产指数上涨0.55% 表现弱于上证综指0.70%和深证成指1.32%的涨幅 也低于沪深300指数1.19%的涨幅 [3] - 房地产板块内个股表现分化显著 涨幅前五分别为上实发展10.08%、世荣兆业10.00%、京投发展9.91%、海南机场7.62%、海南高速4.20% [4] - 跌幅较大的个股包括首开股份-8.58%、中国武夷-6.85%、南都物业-5.07%、南国置业-4.83%、新华联-4.70% [4] 土地市场动态 - 常州成功出让3宗商品住宅地块 全部以底价成交 最高成交楼面价为11226元/平方米 [1][6] - 保利发展以总价3.81亿元 溢价率20%竞得佛山狮山镇一宗涉宅用地 成交楼面价5232元/平方米 [5] - 苏州相城区一宗低密度宅地以底价4.06亿元成交 楼面价12200元/平方米 溢价率为0% [6] 公司运营数据 - 报告研究的具体公司首开股份公告 其第三季度营收为51.47亿元 同比下降9.25% 净利润亏损12.66亿元 [8] - 首开股份前三季度累计营收为231.86亿元 同比增长60.31% 但净利润亏损扩大至31.05亿元 [8]