投资评级 - 投资评级为买入，且为维持 [2] 核心观点 - 报告公司作为房产经纪龙头，具备规模效应和管理优势，并正积极拓展家装家居、贝好家等多元化业务 [7] - 面对楼市持续筑底，公司业绩短期承压，调整盈利预测，预计2025-2027年经调整净利润分别为57.9、74.7、83.1亿元，对应PE分别为23.8、18.5、16.6倍 [7] 2025年三季度业绩表现 - 2025年第三季度实现总收入231亿元，同比增长2.1% [7] - 2025年第三季度经调整净利润为12.86亿元，同比下降12.8% [7] - 第三季度总交易额7367亿元，同比基本持平 [7] - 收入上升但利润下降，主因公司毛利率降至21.4%（去年同期22.7%），净利率降至3.2%（去年同期5.2%） [7] 新兴业务发展 - 家装家居业务第三季度收入43亿元，贡献利润率32.0%，同比提升0.8个百分点 [7] - 房屋租赁服务截至第三季度末在管房源量突破66万套，实现收入57.3亿元，同比增长45.3%，贡献利润率8.7%，同比提升4.3个百分点 [7] - 家装家居及房屋租赁连续两季度实现城市层面的盈利，两翼业务走上正轨 [7] 技术赋能与运营效率 - AI赋能房屋租赁，在收房端提升人效13%，在出房端通过智能托管和精准营销实现年化节省过亿元 [7] 股东回报 - 第三季度公司斥资约2.8亿美元回购，金额同比增长38.3%，创近两年新高 [7] - 今年以来至第三季度末，回购总额约6.8亿美元，同比增长15.7%，回购股数约占2024年末已发行总股本的3% [7] 财务预测 - 预计营业收入2025E为979.86亿元，2026E为1064.38亿元，2027E为1108.49亿元，对应增长率分别为4.85%、8.63%、4.14% [6] - 预计经调整净利润2025E为57.90亿元，2026E为74.74亿元，2027E为83.08亿元，对应增长率分别为-19.70%、29.08%、11.16% [6] - 预计每股收益（EPS）2025E为1.63元，2026E为2.11元，2027E为2.34元 [6] - 预计净资产收益率（ROE）2025E为4.90%，2026E为6.93%，2027E为7.41% [6]