证券研究报告 | 2025年11月23日 公募 REITs 周报（第 43 期） 周度普跌，换手率走低 新型基础设施 REITs 交易活跃度最高。从不同项目类型来看，新型基础设施 REITs 区间日换手率最高，区间日均换手率为 1.9%；交通基础设施 REITs 本 周成交额占比最高，成交额占 REITs 总成交额 20.5%。从本周不同 REITs 产 品资金流向来看，主力净流入额前三名分别为华泰江苏交控 REIT（1216 万 元）、招商基金蛇口租赁住房 REIT(1083 万元）、南方润泽科技数据中心 REIT(861 万元）。 人民银行北京分行等 12 个部门支持符合条件的消费基础设施发行 REITs。 11 月 18 日，中国人民银行北京市分行等 12 部门关于印发《金融支持北京市 提振和扩大消费的实施方案》，方案明确提出支持符合条件的消费基础设施 发行公募 REITs。通过 REITs 模式提升商圈改造、社区商业等设施的运营水 平，既能完善消费场景，还能激发区域消费活力。 中航中核集团能源公司公募 REITs 正式申报。中航中核集团能源公募 REITs 已于 11 月 18 日正式向上交所申报。该 ...