总量研究 二级市场价格继续下跌，市场交投热情环比下降 ——REITs 周度观察（20251208-20251212） 要点 2025 年 12 月 13 日 1、 二级市场 2025 年 12 月 8 日-2025 年 12 月 12 日（以下简称"本周"），我国已上市公 募 REITs 二级市场价格整体呈现波动下跌的态势：加权 REITs 指数收于 180.06， 本周回报率为-0.23%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为： 黄金>A 股>纯债>REITs>可转债>美股>原油。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格走势有所分 化：产权类 REITs 有所上涨，特许经营权类 REITs 有所下跌。 从底层资产类型来看，本周市政设施类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的 底层资产类型分别为市政设施类、水利设施类和新型基础设施类。 从单只 REIT 层面来看，有 34 只 REITs 上涨，有 2 只与上周持平，有 41 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华泰南京建邺 REIT、中金重庆两江 REIT 和广发成都高投产业园 REIT。 成 ...