证券研究报告|固收点评报告 [Table_Date] 2025 年 12 月 13 日 [Table_Title] 深圳二手房挂牌价"两连升" [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 1）周度： 新房成交结束"四连增"，高位回落。本周（12月 5-11 日），38 城新房成交面积录得 264 万平（约为年内 高点的 51%），在经历连续四周的环比修复后，本周环比转跌 9%。尽管出现单周波动，但绝对规模仍处于近 期 220-292 万平的中枢区间，显示市场在脉冲式回暖后进入整固阶段。 二手房成交止跌企稳，成交面积维持高位。继上周小幅回调 3%后，本周 15 城二手房成交面积企稳于214 万平，环比基本持平。近四周成交中枢稳定于214-221万平的窄幅区间，绝对量维持在年内高点的73%水平， 显示二手房韧性高于新房。 同比降幅边际收敛，磨底特征延续。38 城新房成交同比下滑 33%，降幅较上周收窄 3 个百分点，目前已 连续十一周录得负增长；15 城二手房成交同比降幅亦收敛 3 个百分点至 34%，连续九周同比负增长。 2）月度： 新房降幅边际收敛，二手房景气度短期承压。12 月 1 ...